人每天都有大部分时间待在家居住房中，因此，住宅风水的好坏对家庭成员的运势影响很大。住宅风水好，能助益运势，对感情、事业、财运等有正面促进作用；而一旦住宅风水不好，不仅容易感情破裂，行事不顺，家庭成员也容易多病多灾。由此可见，选一处好风水的住宅，对人的运势有多大影响。那么，到底有哪几种因素对住宅风水影响较大呢？选址、宅基、建筑、采光、通风、人和理气七方面最为重要。
选址第一
选址，亦指外部环境。一个地方的环境如何，决定了这个地方出什么样的人，俗话说：“山清水秀出人杰，山穷水恶出刁民”，如中国的三大才子之乡：湖北蕲春、江苏宜兴、江西临川，都是山环水抱，山清水秀。中国两个很重要的地方，一是北京，主大贵，由很多山环着，面向华北大平原，唯一缺陷就是水太少。二是珠三角广州，主大富，也是三面环山，水系很宽阔，面向浩瀚的南海，所以广州没有入主中原、位级人臣的大官，但商业人才多。由此可见，山多主贵，容易出大官；水多主富，出的文人墨客、经商人士较多。
宅基第二
宅基，即土质，这个因素好不好很重要。河边或海边土质太软，因此不适宜居住。在建房子之前，最好要验证土质的好坏，古人留下很多这方面的经验。其中的一个方法是在地面挖半米深的坑，把里面的碎石、树根去掉，然后把净土倒进去抹平，第二天来看，如果土凹下去就代表不好，如果持平或凸起来就代表好，证明地气是往上升的。如果碰上所谓的垃圾填埋场，会造成宅基欠佳，不适宜居住。
建筑第三
这建筑最主要说的是建筑的坚固度，建筑都是有期限，有生命的，就像广州的海珠桥也是。现在社会上的豆腐渣工程不少，往往是人还没住进去，就已经塌了。因此，自己建的房子一定要选择质量过硬的材料，买房子更是要注重质量，不然如果住进去整天漏水，房子建得再豪华也没用。
采光第四
从风水学的角度来说，采光要大于建筑面积的15%。现在国家都立法保护住宅的阳光权，规定阳光照射任何一间住宅的时间不能少于2个小时，由此看出，采光的重要性是毋庸置疑的。采光的作用，一是杀菌、补钙，对健康有利；二是采光会影响财运，采光差的地方，风水一定不好。
通风第五
通风，能排掉污浊之气。建筑的通风设计，最好能借助自然风，有优质的通风系统。通常情况下，南方的房产企业在建房时，把厕所厨房放到东北和西北的方位居多。这主要是因为南方一年四季有三季吹东风、东南风、南风、西南风为主，只在冬天那两个月才吹北风、西北风。把厨厕安放在东北和西北，能保证一年有三季厨房厕所的污浊之气不会倒灌进房间里。
个人第六
很多人都会有同样的疑问，为什么同样住一间屋，有些人发财了，而有些人却没发呢？其实，这还跟他们个人的生辰八字密切相关。在搬进新居之前，最好根据个人的八字信息选择一个吉日，这样住进去才能旺丁又旺财。
理气第七
室外讲形势，室内则要讲理气。何为理气？就是数理推导。其实，大量所谓的推算理论，都离不开九个数字，123456789。不管是居住还是办公，通过理气，便能推算出你所居住的环境哪一间屋吉，哪一间屋凶，要怎么处理，这些对旺运有极大的助益作用。
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